Tasación oficial y tasación gratuita
Como profesionales en la venta de viviendas en Lanzarote sabemos que una de las cuestiones más complicadas cuando se quiere vender una casa es valorar su precio. El vendedor necesita saber cuál es el precio que va a atraer más compradores y el comprador quiere saber si el precio de la venta es el adecuado o está sobrevalorado.
Tasación gratuita frente a tasación oficial
Para tener una referencia lo más clara posible del precio de una vivienda hay que hacer una tasación. Pero ¿cuál es mejor? ¿una gratuita o una oficial? Lo primero es tener claro qué es cada una. Así la tasación gratuita es un informe que estima cuál es el valor de la vivienda, pero que en realidad no tiene ninguna validez legal. Se realiza sin la intervención de un tasador, únicamente con los datos de la vivienda. En cambio, una tasación oficial es un documento legal capaz de certificar el valor de una vivienda para un fin concreto. La realizan los tasadores cumpliendo una serie de requisitos y siguiendo una metodología.
Dependiendo de la finalidad para la que se requiera conocer el precio de la casa, se tendrá que optar por una tasación u otra. Por ejemplo, si es necesaria una tasación hipotecaria, siempre habrá que hacer una tasación oficial, ya que es la única que resulta válida para el banco. En cambio, si lo que se necesita es saber el precio para una compraventa entre particulares, la tasación gratuita bastará, puesto que dará el precio del mercado.
